<p> OPORTUNIDAD ÚNICA: TERRENO EN ESQUINA IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LA MOLINA Y FAMILIAS NUMEROSAS&nbsp;<br>SEGÚN EL PROYECTO SE PODRÍAN CONSTRUIR 7 CASAS<br></p><div><br></div><div>Invierte en una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor crecimiento de Lima.</div><div><br></div><div>Se vende amplio terreno de 2,592 m², estratégicamente ubicado en esquina en el Jr. Montecarlo con Copacabana, en la urbanización Sol de La Molina Etapa II, una zona caracterizada por su tranquilidad, seguridad y excelente proyección inmobiliaria.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>A espaldas del La Molina Christian School, muy cerca de la Universidad de Ciencias y Artes de América Latina y del Wong Sol de la Molina, con fácil acceso a principales vías y servicios.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div>Área total: 2,592 m²</div><div>Terreno en esquina (doble frente)</div><div>Linderos:</div><div>Frente 54 ml por Montecarlo y fondo 48 ml por Copacabana</div><div><br></div><div>Terreno totalmente simétrico, ideal para un desarrollo eficiente.</div><div><br></div><div>Perfecto para proyectos de</div><div>Condominio de casas o departamentos.</div><div><br></div><div>Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja).</div><div>Usos Permitidos: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Bifamiliar.</div><div>Altura de Edificación Máxima: 2 pisos + Azotea. y sótano&nbsp;</div><div>Área Libre Mínima: 40%</div><div>2 Estacionamientos por cada unidad de vivienda que se construya.</div><div>Área de Lote normativo: 450 m2.</div><div>Área mínima por unidad de vivienda: 150m2.</div><div><br></div><div>Entorno tranquilo con control de accesos y seguridad</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con una casa de 1 piso con 412 m² construidos.</div><div><br></div><div>Una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, amplitud y proyección en La Molina.</div><div><br></div> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<p></p><p>UNIQUE OPPORTUNITY: CORNER LOT IDEAL FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT IN LA MOLINA OR FOR LARGE FAMILIES</p><div><br></div><div>ACCORDING TO THE DEVELOPMENT PROJECT, UP TO 7 HOUSES COULD BE BUILT.</div><div><br></div><div>Invest in one of Lima’s most exclusive and fastest-growing residential areas.</div><div><br></div><div>A spacious 2,592 m² (27,900 sq ft) lot is available for sale, strategically located on the corner of Montecarlo and Copacabana Streets, in Sol de La Molina Stage II, a prestigious residential neighborhood known for its tranquility, security, and excellent investment potential.</div><div><br></div><div>Prime Location:</div><div>Located just behind La Molina Christian School, and very close to the University of Sciences and Arts of Latin America (UCAL) and Wong Sol de La Molina supermarket, with easy access to major roads, shopping, and services.</div><div><br></div><div>Key Features:</div><div>• Total land area: 2,592 m²</div><div>• Corner lot with dual frontage</div><div>• Property boundaries:</div><div><br></div><div>54 linear meters (177 ft) facing Montecarlo Street</div><div>48 linear meters (157 ft) facing Copacabana Street</div><div><br></div><div>• Completely symmetrical lot, ideal for efficient development.</div><div><br></div><div>Perfect for:</div><div>• Gated residential communities</div><div>• Single-family home developments</div><div>• Residential projects</div><div><br></div><div>Zoning Information:</div><div>• Zoning: RDB (Low-Density Residential)</div><div>• Permitted Uses: Single-Family and Two-Family Housing</div><div>• Maximum Building Height: 2 stories + rooftop terrace and basement</div><div>• Minimum Open Area: 40%</div><div>• Parking Requirement: 2 parking spaces per residential unit</div><div>• Minimum Regulatory Lot Size: 450 m²</div><div>• Minimum Area per Housing Unit: 150 m²</div><div><br></div><div>Safe and Peaceful Environment:</div><div>The area benefits from controlled access and security, offering an excellent quality of life for residents.</div><div><br></div><div>The property currently includes a single-story house with 412 m² of built area.</div><div><br></div><div>An exceptional opportunity for investors and developers seeking a prime location, generous land size, and strong appreciation potential in La Molina.</div><div><br></div>