<div><span style="font-size: 14px;">LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SAN ISIDRO – UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en plena Av. Pardo y Aliaga, una de las zonas más demandadas de San Isidro. Ubicado frente al Colegio María Reina Marianistas y la Iglesia Good Shepherd, a solo 3 cuadras del Óvalo Gutiérrez, con altísima exposición comercial y accesibilidad privilegiada.</div><div><br></div><div>Características del inmueble:</div><div><br></div><div>* Área de terreno: 427.75 m²</div><div>* Área construida: 713.76 m²</div><div>* Linderos:</div><div><br></div><div> * Frente y fondo: 24.6 ml</div><div> * Lado izquierdo: 19 ml</div><div> * Lado derecho: 17 ml</div><div>* Parámetros: 5 pisos</div><div>* Zonificación comercial por el lado de Av. Santa Cruz</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>* Proyectos inmobiliarios</div><div>* Oficinas corporativas</div><div>* Negocios y rubros comerciales de alto tráfico</div><div><br></div><div>Plus adicional:</div><div>Opción de adquirir el lote contiguo y sumar 306 m² adicionales, ampliando significativamente el potencial del proyecto.</div><div><br></div><div>Propiedad con ubicación premium, alto valor comercial y excelente proyección de desarrollo. ¡Oportunidad única en San Isidro!</div><div><br></div><div><br></div>