<div>VENTA DE 3 LOTES COMERCIALES Y RESIDENCIALES – AV. PARDO Y ALIAGA, SAN ISIDRO<div><br></div><div>Oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de San Isidro.</div><div>Se trata de 3 inmuebles colindantes, con un área total de 1,230 m² y área construida de 1,400.7 m², ubicados en Av. Pardo y Aliaga, frente al Colegio María Reina Marianistas, a la Iglesia Good Shepherd y a solo 3 cuadras del Óvalo Gutiérrez.</div><div><br></div><div>Características Generales:</div><div><br></div><div>* Área total: 1,230 m²</div><div>* Área construida: 1,400.7 m²</div><div>* Frente: 30.7 ml</div><div>* Fondo: 30.7 ml</div><div>* Lados: 40 ml cada uno</div><div>* Parámetros: 5 pisos + azotea</div><div>* Zonificación: RDM y Comercial</div><div><br></div><div>Detalle por inmueble:</div><div><br></div><div>1. Inmueble 1</div><div><br></div><div> * AT: 427.75 m²</div><div> * Zonificación: CV (Comercio Vecinal), compatible con RDM-RDB</div><div> * Parámetros: 5 pisos + azotea</div><div><br></div><div>2. Inmueble 2</div><div><br></div><div> * AT: 496 m²</div><div> * AC: 487 m²</div><div> * Zonificación: RDM</div><div> * Parámetros: 5 pisos + azotea</div><div><br></div><div>3. Inmueble 3</div><div><br></div><div> * AT: 306.25 m²</div><div> * AC: 200 m² (aprox.)</div><div> * Zonificación: CV (Comercio Vecinal)</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>* Proyectos inmobiliarios residenciales</div><div>* Desarrollo de locales comerciales o mixtos</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica y de alta demanda, con excelente conectividad, rodeada de comercios, instituciones educativas, restaurantes y vías principales.</div><div><br></div></div>