<div>¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA!<div><br></div><div>EXCELENTE LOCAL / TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DESARROLLO Y CRECIMIENTO DEL DISTRITO</div><div><br></div><div>Si buscas una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando.</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las mejores zonas de Breña, este inmueble goza de una excelente ubicación comercial, rodeado de importantes negocios, servicios y vías de alto tránsito, convirtiéndose en una inversión ideal para empresas, desarrolladores inmobiliarios e inversionistas.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona como una barbería y playa de estacionamiento, generando actividad comercial, pero su verdadero potencial está en las múltiples alternativas de desarrollo que ofrece gracias a su ubicación y parámetros de edificación.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA</div><div><br></div><div>A tan solo una cuadra de La Rambla de Breña, Plaza Vea, Sodimac y una gran variedad de comercios, restaurantes, bancos, farmacias, cafeterías y servicios que generan un constante flujo de personas durante todo el día.</div><div><br></div><div>Además, se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Brasil y muy cerca de importantes vías como la Av. 28 de Julio, Av. Tingo María, Av. Arica, Óvalo Bolognesi y Av. Alfonso Ugarte, brindando una excelente conectividad hacia el Cercado de Lima, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena y otros distritos.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>• Excelente local / terreno comercial.</div><div>• Actualmente funciona como barbería y playa de estacionamiento.</div><div>• Zonificación RDA compatible con uso comercial.</div><div>• Parámetros para desarrollar hasta 8 pisos más azotea.</div><div><br></div><div>LINDEROS</div><div><br></div><div>• Frente: 15.00 ml.</div><div>• Lado izquierdo: 30.50 ml.</div><div>• Lado derecho: 40.71 ml.</div><div>• Fondo: 18.40 ml.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA</div><div><br></div><div>• Proyecto inmobiliario.</div><div>• Edificio multifamiliar con locales comerciales.</div><div>• Centro médico o policlínico.</div><div>• Oficinas administrativas.</div><div>• Minimarket o supermercado.</div><div>• Restaurante o cadena de franquicias.</div><div>• Centro empresarial.</div><div>• Instituciones educativas.</div><div>• Gimnasio.</div><div>• Playa de estacionamiento.</div><div>• Comercio especializado o proyecto de uso mixto.</div><div><br></div><div>Invertir en una propiedad con estas características significa asegurar un activo en una ubicación privilegiada, con alta demanda comercial, excelente conectividad y un extraordinario potencial de valorización.</div><div><br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad de desarrollar el proyecto que siempre imaginaste en una de las zonas comerciales más dinámicas de Breña.</div><div><br></div><div>¡Contáctanos hoy mismo para recibir más información y agenda una visita!</div><div><br></div></div>