<p>¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BREÑA!</p><div><br></div><div>EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – IDEAL PARA EMPRESAS, OFICINAS CORPORATIVAS, CALL CENTER, CENTROS MÉDICOS O INSTITUCIONES</div><div><br></div><div>Si buscas un inmueble comercial amplio, funcional y estratégicamente ubicado, esta propiedad reúne todas las características para potenciar el crecimiento de tu empresa o convertirse en una inversión altamente rentable.</div><div><br></div><div>Ubicado en el Jr. Centenario, en el distrito de Breña, este edificio se encuentra en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, muy cerca de las principales avenidas del distrito, permitiendo una rápida llegada desde diferentes puntos de Lima mediante transporte público y privado.</div><div><br></div><div>Con un terreno de 300 m² y una construcción de aproximadamente 1,100 m² distribuidos en cinco niveles, ofrece espacios amplios, iluminados y totalmente adaptables para una gran variedad de actividades comerciales.</div><div><br></div><div>Además, anteriormente fue sede de un Call Center de Movistar y posteriormente de la empresa de telecomunicaciones Bitel, lo que demuestra que el inmueble cuenta con la infraestructura necesaria para albergar operaciones corporativas de gran capacidad.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>• Área de terreno: 300 m².</div><div>• Área construida total: 1,100 m² aproximadamente.</div><div>• Edificio de 5 niveles.</div><div>• Zonificación CZ (Comercio Zonal).</div><div>• Licencia comercial.</div><div>• Vista hacia la calle.</div><div>• Muy buen estado de conservación.</div><div>• Antigüedad: 44 años.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>• Primer nivel: 259 m².</div><div>• Segundo nivel: 272 m².</div><div>• Tercer nivel: 248 m².</div><div>• Cuarto nivel: 248 m².</div><div>• Quinto nivel: 71 m².</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>• Planta libre, ideal para múltiples configuraciones de oficinas o áreas operativas.</div><div>• Dos amplias escaleras que facilitan la circulación interna.</div><div>• Dos ingresos independientes: uno frontal y otro lateral.</div><div>• Excelente iluminación y ventilación natural en todos los niveles.</div><div>• Servicios higiénicos diferenciados por piso.</div><div>• Hall de ingreso.</div><div>• Kitchenette.</div><div>• Aproximadamente 15 ambientes.</div><div>• 10 baños.</div><div>• Baño común.</div><div>• Dos depósitos.</div><div>• Bóveda de seguridad.</div><div>• Sótano para almacén.</div><div>• Azotea techada con cobertura ligera.</div><div>• Aires disponibles de aproximadamente 150 m².</div><div>• Tableros de electricidad trifásica independientes en cada piso.</div><div>• Puerta de acceso directo desde la calle.</div><div>• Planos disponibles.</div><div><br></div><div>LINDEROS</div><div><br></div><div>• Frente: 10.00 metros lineales.</div><div>• Fondo: 30.00 metros lineales.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA</div><div><br></div><div>• Oficinas corporativas.</div><div>• Empresas de telecomunicaciones.</div><div>• Call Centers.</div><div>• Centros médicos y policlínicos.</div><div>• Clínicas odontológicas.</div><div>• Instituciones educativas.</div><div>• Academias e institutos.</div><div>• Empresas de tecnología.</div><div>• Centros de capacitación.</div><div>• Oficinas administrativas.</div><div>• Empresas de logística.</div><div>• Coworking.</div><div>• Organizaciones públicas o privadas.</div><div><br></div><div>UNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL</div><div><br></div><div>Gracias a su distribución, infraestructura, ubicación estratégica y características técnicas, este edificio ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer una sede corporativa de gran capacidad o para inversionistas interesados en obtener rentabilidad mediante el alquiler por pisos o por ambientes.</div><div><br></div><div>Su diseño funcional, los amplios espacios, la instalación eléctrica trifásica, la bóveda, el sótano para almacén y los múltiples ambientes permiten adaptarlo fácilmente a diferentes rubros comerciales y empresariales.</div><div><br></div><div>¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un edificio comercial listo para operar en una de las zonas con mayor actividad empresarial de Breña!</div><div><br></div><div>Contáctanos para recibir más información y agenda una visita. Conoce personalmente todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer a tu empresa o a tu próxima inversión.</div><div><br></div><p><br> </p>