CASA COMO TERRENO EN LA MOLINA – 1,035 m² EN EXCELENTE UBICACIÓN<div><br></div><div>Una propiedad de gran extensión en una de las zonas residenciales mejor conectadas de La Molina.</div><div><br></div><div>Ubicada en Jr. Los Cerezos 119–111, Urb. Parcelación Residencial Monterrico, esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en el sector de Los Frutales–Camacho, con rápida conexión hacia Av. Los Frutales, Av. Javier Prado Este y Av. La Molina, importantes ejes que permiten desplazarse hacia distintos puntos de La Molina y Lima.</div><div><br></div><div>Su ubicación destaca especialmente por encontrarse rodeada de comercio, universidades, colegios y servicios, manteniendo al mismo tiempo un entorno predominantemente residencial.</div><div><br></div><div>A pocos minutos se encuentran el Centro Comercial Plaza Camacho y otros puntos comerciales de La Molina. Asimismo, el sector cuenta con acceso hacia Plaza Center La Molina y Cenco La Molina.</div><div><br></div><div>En el entorno educativo sobresale su cercanía a la Universidad de Lima, ubicada sobre Javier Prado Este; la Universidad Femenina del Sagrado Corazón (UNIFE), en Av. Los Frutales; y la Universidad Peruana Cayetano Heredia (UPCH). También se encuentran en La Molina la Universidad San Ignacio de Loyola (USIL) y la Universidad Nacional Agraria La Molina.</div><div><br></div><div>Para familias, el sector también cuenta con instituciones educativas como el Colegio Peruano Norteamericano Abraham Lincoln y el Colegio Sigma, este último ubicado en la misma Av. Los Frutales.</div><div><br></div><div>Un terreno con gran potencial</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un terreno plano de 1,035.45 m², una característica especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar una nueva residencia de amplias dimensiones o evaluar un nuevo proyecto, de acuerdo con los parámetros municipales correspondientes.</div><div><br></div><div>Área de terreno: 1,035.45 m²</div><div>Área construida: 585.49 m²</div><div>Frente: 22.20 ml</div><div>Fondo: 19.25 ml</div><div>Laterales: 50 ml</div><div>Zonificación: Residencial de Densidad Baja – RDB</div><div><br></div><div>Actualmente existe una amplia construcción predominantemente de un nivel, con una pequeña área adicional en segundo piso. La vivienda se encuentra deshabitada, pero mantiene buenas condiciones generales de conservación, por lo que también existe la posibilidad de remodelarla y aprovechar la edificación actual.</div><div><br></div><div>Cuenta con sala, comedor, estar íntimo, oficina, cocina con comedor de diario, despensa, 5 dormitorios, diversos baños, jardines, jardín interior, terraza, patio, lavandería, 2 dormitorios de servicio, depósitos, cisterna, estacionamiento techado y áreas recreativas con piscinas.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN + METRAJE + POTENCIAL</div><div><br></div><div>Una oportunidad difícil de encontrar: más de 1,000 m² de terreno en una zona residencial de La Molina, cerca de Javier Prado, Los Frutales, universidades, colegios y zonas comerciales.</div><div><br></div><div>Ideal para quien busca construir una nueva residencia de gran formato o renovar una propiedad existente sobre un terreno amplio y plano.</div><div><br></div>